Haben Sie einen VOB/B-Vertrag geschlossen, gilt für die Selbstvornahme eine eigene Regelung mit eigenen Besonderheiten: § 13 Abs. 5 Nr. 2 VOB/B. Bessert Ihr Auftragnehmer einen Mangel trotz gesetzter Frist nicht nach, dürfen Sie ihn selbst beseitigen lassen und die Kosten erstattet verlangen – mit einem Unterschied zum BGB-Vertrag,...
Bessert ein Handwerker einen Mangel trotz Aufforderung nicht nach, müssen Sie nicht tatenlos zusehen. Nach § 637 BGB dürfen Sie den Mangel selbst beseitigen lassen – und der ursprüngliche Unternehmer muss Ihnen die dafür erforderlichen Kosten erstatten. Damit dieses Recht auch wirklich durchsetzbar bleibt, kommt es auf die richtige...
Ordnet der Besteller eine Änderung des Bauvertrags nach § 650b BGB an, hat der Unternehmer Anspruch auf Anpassung der Vergütung. Wie sich diese Mehrvergütung berechnet, regelt § 650c BGB – und zwar nach einer völlig anderen Methode als beim VOB/B-Vertrag. Wer beide Systeme verwechselt, kalkuliert seinen Nachtrag falsch. Was...
Ein Sicherheitseinbehalt sichert dem Auftraggeber ab, dass Mängel nach der Abnahme auch wirklich beseitigt werden. Für den Auftragnehmer bedeutet er umgekehrt gebundenes Geld, oft über Jahre. Beide Seiten haben handfeste wirtschaftliche Interessen, und das VOB/B-Recht gibt dazu ein enges Regelwerk vor, das in der Praxis häufig nicht sauber eingehalten...
Wer sich mit der Abtretung einer Forderung beschäftigt, stolpert unweigerlich über zwei Begriffe: Zedent und Zessionar. Beide bezeichnen die zwei Seiten desselben Rechtsgeschäfts, der Abtretung nach § 398 BGB. Wer welche Rolle hat, lässt sich leicht merken, sobald man einmal verstanden hat, was bei einer Abtretung eigentlich passiert. Definition:...
Ob Auftraggeber oder Auftragnehmer: Eine Kündigung während der Bauausführung ist selten Formsache, sondern meist der Beginn einer Auseinandersetzung um Geld – wer bekommt wie viel für welche Leistung. Wer die Grundregeln nicht kennt, riskiert eine unwirksame Kündigung oder eine für ihn ungünstige Abrechnung. Die Kündigung wirkt nur für die...
Der Bauvertrag ist rechtlich ein Sonderfall des Werkvertrags. Wer die Grundregeln des Werkvertragsrechts kennt, versteht damit auch die Basis fast jeder Auseinandersetzung um Bauleistungen: Was genau ist geschuldet, was gilt als Vergütung, und wann kann eine Abschlagszahlung verlangt oder gekürzt werden? Was ist ein Werkvertrag? Nach § 631 BGB...
Ein Mangel am Bauwerk nützt dem Auftraggeber nichts, wenn der Anspruch darauf bereits verjährt ist. Für Bauunternehmer ist die Verjährung umgekehrt oft die wirksamste Verteidigung gegen späte Mängelrügen. Beide Seiten sollten wissen, wann die Frist läuft, wie lang sie ist und wann sie sich verlängert. Was bedeutet Verjährung bei...
Ein Mangel ist der häufigste Streitpunkt im Bauvertragsrecht. Für Auftraggeber wie Auftragnehmer stellt sich dabei fast immer dieselbe Kette von Fragen: Liegt überhaupt ein Sachmangel vor? Welche Rechte bestehen dann? Und wie zeigt man einen Mangel so an, dass die Anzeige rechtlich auch etwas bewirkt? Dieser Beitrag gibt einen...
Wer in Deutschland baut, stößt früher oder später auf drei Buchstaben: VOB/B. Sie taucht in Bauverträgen, Ausschreibungen und Rechnungen auf, wird aber selten erklärt. Dieser Artikel gibt den Überblick: Was die VOB/B ist, wann sie überhaupt gilt, wie sie zum gesetzlichen Bauvertragsrecht steht und wie sie grob aufgebaut ist....
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